Об отсутствии перерасчёта за отопление

В многоквартирных домах по адресу: Московская область, г. Балашиха, мкр. Новое Павлино, ул. Бояринова, дом 9,11,13,15, Косинское шоссе д.1 ,5/7 находятся индивидуальные тепловые  пункты (далее – ИТП),  с помощью которого в доме происходит подогрев холодной воды и приготовление коммунальной услуги по горячему водоснабжению, также часть поступающей в ИТП тепловой энергии идет на приготовление коммунальной услуги по отоплению.

В силу ст.36 ЖК РФ, исходя из целевого назначения ИТП и его расположения в границах Многоквартирного дома, его использования только для обслуживания данного дома, данный ИТП является общим имуществом собственников помещений в Многоквартирном доме.

   Порядок расчета платы за коммунальные услуги установлен Правилами утвержденными постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011 г. (далее — Правила №354). В случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению расчет размера платы для потребителей за такую коммунальную услугу осуществляется в соответствии с требованиями п.54 Правил №354.

            Договор на поставку в многоквартирный дом коммунального ресурса с поставщиком тепловой энергии  МУП «Теплосеть г. Железнодорожного М.О» заключен 01.11.2019 года,           в связи с чем расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению с 01.11.2019 года по настоящее время,  ввиду отсутствия среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии за предыдущий год, в соответствии с формулой 18 применяться не может,          а расчет размера платы за отопление, с учетом положений ч.1, ч.7 ЖК РФ,  пунктов 54, 42(1) Правил №354 осуществляется по формуле 2(4) и 2(6).

            Расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению произведенный исполнителем по формулам 2(4) и 2(6) в соответствии с действующим законодательством не предполагает корректировки платы в I квартале года, следующего за расчетным годом, ввиду отсутствия сведений о показаниях общедомового прибора учета тепловой энергии  и применения в расчете нормативных значений. 

            Перерасчет отопления за 2020 год будет включать корректировку платы за отопление за ноябрь-декабрь 2019 г., и будет произведен в начале 2021 г.